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どんな街、どんな部屋に住みたいのか、希望する地域・間取り・家賃を決めて入居までのスケジュールを立てましょう。物件探しに約1カ月、入居申込み・契約引越が終わるまでに2週間から1カ月ほどかかると考えておけば、余裕のある部屋探しができます。

入居までに必要な費用の項目と目安(例)

敷 金
家賃の0~3ヶ月分
※敷金0カ月でも入会金・保証料・退去時クリーンニング等が必要な場合もあります。
前家賃・管理費等
家賃・管理費等の最大2ヶ月分(契約月の日割り分+翌月分)
※駐車場付きの場合は駐車料金も必要になります。
損害保険料
15000円(1~2年分)
※保険等への加入が条件の場合
仲介手数料
家賃の1ヶ月分
その他必要となる場合がある費用
・カギ交換代・・・15000円 ・消毒費・・・15000円 ・保険料・・・15000円 ・町費・・・250~500円/月
・ゴミ処理代・・・2000~3000円 ・ネームプレート代・・・2000~4000円 
・シャワーカーテン代・・・2000~6000円 ・消化器代・・・2000~3000円 ・安心サポート12,000~20,000円 =合計・・・家賃のおよそ3~6カ月分
※別途消費税がかかります。

 

希望条件がきまったら、早速間取りページでお気に入りの物件を探そう!
ただし、希望の条件をすべて満たしてくれる物件にはなかなか巡り会えないことも多いのであらかじめ希望条件に優先順位をつけておくことが部屋探しをスムーズにすすめるコツです。うまくお気に入りがみつからない時には電話やネットで問い合わせてみよう、6万件以上の情報から検索してもらえるよ!

 

お気に入り物件・候補物件が決まったら、現地を見に行きましょう。
下見では広さ・設備・日当たりや風通し、周辺の環境などをチェックしましょう。
学校や駅・バス停からの距離、商店街の場所など住んだときのことを考えよう。

下見に役立つチェックポイント!

□ 部屋の広さ
家具の大きさや量を考えながら、充分な広さがあるか確認しましょう。メジャーがあると便利です。
□ 部屋の使いやすさ
玄関、キッチン、バス、トイレ、洗面所、バルコニーなどの使いやすさを調べます。
□ 収 納
押入れ、クローゼットなどの収納スペースは充分か確認しましょう。
□ 設備など
エアコン、給湯設備、テレビ端子、コンセントの位置と数など確認しましょう。
□ 建 物
建物の構造(鉄筋か木造かなど)や階段、エレベータ、エントランスなどを確認しましょう。
□ 日当たり・風通し
窓の向きや大きさを確認し、隣の建物との接近状況も調べましょう。
□ 騒音・振動
音が響きやすいかどうか確認しましょう。大きな通りや近くの施設なども確認しましょう。
□ 駐輪場
自転車やバイクは意外と置き場所に困るのでしっかり確認しましょう。
□ 駐車場
月々の賃料・敷金を確認しましょう。物件の敷地内にあるかどうかも確認しましょう。
□ 商店街・コンビニなど
近くのスーパーやコンビニの場所を確認しましょう。スーパーなどは営業時間も確認しておきましょう。
□ 防 犯
ドアチェーンやのぞき穴、オートロックなどの設備面のほか、周辺の環境などをチェックしましょう。
交番の場所も調べておくといいでしょう。
□ 交通の便
電車・バスなどは本数、最終の時刻、所要時間などをチェックしましょう。

 

お気に入りの物件が決まったら、入居申込みをします。
入居申込書に所定の事柄を記入・提出して家主さんの審査を受けます。

 

契約までに用意する書類や印鑑

入居者の印鑑
契約書の押印に必要なので契約当日には忘れずに持っていきましょう。
実印(市区町村役場に登録されている印鑑)が必要かどうかも確認し、
実印でなくてよい場合は銀行口座の登録印鑑などで大丈夫です。
保証人の印鑑証明書
保証書に押された印鑑が、保証人の居住する市区町村役場に登録されている実印で
有ることを証明する書類。保証人に用意してもらいます。

 

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